+359 62 606064 / info@homes-bg.com
Недвижими имоти
 Имоти Велико Търново
 Български English
 Наеми Велико Търново
Продажби/Наеми
НовиниАКЦЕНТЪТ ОТНОВО Е КЪМ ДВУСТАЙНИТЕ ЖИЛИЩА

Ексклузивна оферта
Под наем 3-стаен апартамент, град Велико Търново, Център
€ 307
Продава Парцел в регулация, област Велико Търново, с. Руховци
€ 3 425
Продава Парцел в регулация, област Габрово, с. Туркинча
€ 20 700
Под наем 2-стаен апартамент, град Велико Търново, Център
€ 256
Продава Магазин, град Велико Търново, Център
€ 35 000
Продава Къща, област Габрово, с. Руня
€ 7 664

АКЦЕНТЪТ ОТНОВО Е КЪМ ДВУСТАЙНИТЕ ЖИЛИЩА

25 април 2017, 17:09

От началото на тази година се наблюдава тенденция, при която купувачите се насочват отново към двустайни жилища. Причините за това са две – по-висока ликвидност и по-лесно отдаване под наем, обясняват анализатори. Не трябва да се пренебрегва и фактът, че цените на имотите растат и достигнаха нивата отпреди кризата. За първото тримесечие на текущата година 55% от сделките с жилища са с двустайни имоти. На второ място с 32% остават апартаментите с три стаи. Делът на сделките с многостайни жилища и мезонети е едва 10%.
Средната площ на закупените жилища е 90 кв.м, като се избират имоти разположени между 2-ри и 6-ти етаж. Това са 70% от продажбите. Отстъпките от офертните цени се стопиха и вече са едва около 1%. Върху това влияние оказва и времето, което дадено жилище седи на пазара. То се е увеличило на 92 дни, което говори, че продавачите по-трудно отстъпват от цената.
„2017 г. стартира с ускоряване на динамиката от предходната година, особено силно изразено след началото на месец март. Ръстът в цените вече доближава 20% на годишна база. Това е значително нарастване, особено на фона на предходните години, но трябва да се има предвид, че ръстът се ускори от пролетта на миналата година и в момента сравняваме с по-ниските цени в началото на миналата година“, казват брокери.
„Вече за никой няма съмнение, че пазарът се намира във възходящ цикъл. Сега основното предизвикателство ще бъде да прогнозираме до кога ще продължи този ръст и къде ще бъде точката на пречупване, което е най-трудно за прогнозиране и никой не може да каже с точност. Със сигурност можем да кажем, че все още сме в началната част на възходящата крива, като очакванията са този тренд да продължи поне още 2 години. Икономическата обосновка на пазарните процеси е много по-различна от тази при предходния бум, когато основна движеща сила беше чуждестранното търсене. Пазарната картина изглежда много добре, няма притеснителни показатели и този път можем да говорим за устойчив ръст”, допълват колегите брокери.
Над половината от продажбите са с жилища ново строителство, като интересът към тях остава висок. Последното води и до повече сделки с апартаменти, които се намират в сгради в начален етап на строеж или такива, които скоро предстои да вземат разрешение за ползване. Цените на имотите се увеличават поетапно с напредването на строителството, а наличните жилища за продажба се изчерпват бързо и затова продажбите „на зелено“ все още са активни.

Източник :https://fakti.bg
 

Гид на клиента
Търси по ID
Без комисионна
Продава Къща, област Велико Търново, гр. Елена
€ 78 900
Продава 2-стаен апартамент, град Велико Търново, Колю Фичето
€ 40 000
Продава Къща, област Габрово, с. Руня
€ 7 664

facebook