+359 62 606064 / info@homes-bg.com
Недвижими имоти
 Имоти Велико Търново
 Български English
 Посредническа дейност при сделки с недвижими имоти
Продажби/Наеми
Недвижими имоти Велико Търново

Ексклузивна оферта
Продава Къща, област Габрово, с. Гостилица
€ 10 900 € 10 200
Продава Парцел в регулация, област Габрово, с. Керека
€ 15 700 € 14 500
Продава Мезонет, град Велико Търново, Център
€ 75 500
Продава Многостаен апартамент, област Бургас, к.к.Слънчев бряг
€ 165 000
Продава Парцел в регулация, област Велико Търново, с. Ялово
€ 150 000 € 100 000
Продава Къща, област Габрово, с. Косарка
€ 16 000

Агенция за недвижими имоти „Болкан Естейт” ООД

е основана през 2004 г. във Велико Търново и предлага консултантска и посредническа дейност при сделки с недвижими имоти /градски къщи и апартаменти, бизнес-имоти, къщи в селата, ваканционни имоти в морски и планински курорти, инвестиционни парцели, земеделска земя/.


Нашите консултанти предлагат своите професионални услуги при:

  • Посредничество при покупка, продажба, отдаване  и наемане на недвижим имот
  • Безплатна сравнителна пазарна оценка на Вашия недвижим имот във Велико Търново
  • Цялостно управление на недвижими имоти във Велико Търново
  • Съдействие за подсигуряване на банков кредит
  • Професионална юридическа консултация
  • Професионална консултация и съдействие по ремонт, довършителни дейности и обзавеждане на недвижими имоти
  • Безплатна консултация и представяне на най-актуалната информация за пазара на недвижими имоти във Велико Търново и региона

 „Болкан Естейт” ООД е агенция за недвижими имоти, коятo притежава средствата, с които да превърне офертите от „продава се” в „продадено”.

 

Нови оферти

Продава Етаж от къща, град Велико Търново, Център

Агенция „Болкан Естейт” предлага за продажба етаж от къща в центъра на град Велико Търново. Имотът се намира на първи етаж /тухла старо строителство/ и разполага с чиста площ от 100 кв.м., маза ...

още

Нови оферти

Продава 3-стаен апартамент, град Велико Търново, бул.България

Предлагаме на Вашето внимание напълно реиновиран апартамент за продажба в широкият център на Велико Търново. В блок старо строителство, на среден етаж, Ви представяме апартамент състоящ се ...

още

Нови оферти

Под наем Магазин, град Велико Търново, Колю Фичето

Агенция БОЛКАН ЕСТЕЙТ има удоволствието да ви предложи магазин/ офис под наем в град Велико Търново, жк. Колю Фичето. Помещението е с площ от 55 кв.м. и се състои от търговска зала, складово ...

още

Нови оферти

Под наем Гарсониера, град Велико Търново, Център

Агенция БОЛКАН ЕСТЕЙТ има удоволствието да ви предложи стая под наем в идеалния център на град Велико Търново. Намира се в комплекс- хотел и разполага с двойно легло, маса с два стола и ...

още

Нови оферти

Продава Многостаен апартамент, град Велико Търново, Център

Агенция БОЛКАН ЕСТЕЙТ има удоволствието да ви предложи четиристаен апартамент за продажба в идеалния център на град Велико Търново. Жилището разполага с чиста жилищна площ от 93 кв.м. и се ...

още

Нови оферти

Продава 2-стаен апартамент, град Велико Търново, Акация

Агенция БОЛКАН ЕСТЕЙТ има удоволствието да ви предложи двустаен апартамент за продажба в град Велико Търново, жк. Акация. Жилището разполага с чиста жилищна площ от 60 кв.м. и се състои от ...

още

Нови оферти

Продава Парцел в регулация, град Велико Търново, Бузлуджа

Агенция за имоти „Болкан Естейт” предлага за продажба атрактивен парцел в град Велико Търново.Имотът е в регулация ,разположен в началото на най-големият жилищен квартал на Велико Търново - ...

още

Нови оферти

Продава 3-стаен апартамент, град Велико Търново, Център

Агенция БОЛКАН ЕСТЕЙТ представя на вниманието ви тристаен апартамент за продажба в новоизграждащ се жилищен комплекс. Чиста му площ е 90 кв.м. и се състои от просторна всекидневна с кухненски ...

още

Нови оферти

Продава 2-стаен апартамент, област Велико Търново, с. Арбанаси

Агенция „Болкан Естейт” Ви предлага за продажба обзаведен,двустаен апартамент в село Арбанаси.Жилището е с площ от 67 кв.м. и се състои от голяма дневна с кухненска част,една ...

още

Нови оферти

Продава Парцел в регулация, област Велико Търново, гр. Лясковец

Агенция БОЛКАН ЕСТЕЙТ има удоволствието да ви представи парцел в регулация за продажба в област Велико Търново, град Лясковец. Парцелът е с площ от 10199 кв.м. и 140м лице на главен път Лясковец- ...

още

Нови оферти

Под наем Многостаен апартамент, град Велико Търново, бул.Никола Габровски

Агенция „Болкан Естейт” има удоволствието да ви предложи апартамент под наем в центъра на град Велико Търново. На площ от 90 кв.м са разположени всекидневна, три спални, кухня, баня с тоалетна ...

още

Нови оферти

Под наем Магазин, град Велико Търново, Стара част

Агенция „Болкан Естейт” има удоволствието да Ви предложи търговско помещение под наем в старата част на град Велико Търново. Имотът е с площ от 70 кв.м и със статут на магазин, но би бил ...

още

недвижими имоти
Наемите са едни от най-често сключваните договори. И въпреки изобилстващата информация на тази тема много наемодатели и наематели допускат грешки при уреждането на отношенията си. Една такава грешка може да ви остави на улицата в най-неподходящото време. Огромна част от проблемите се дължат на това, че масово се сключват бланкови договори, които не отчитат спецификите на конкретния случай. Шаблони на договори се теглят от интернет, а и самите агенции за недвижими имоти почти винаги използват едни и същи бланки, в които заменят само данните на страните. От друга страна, Законът за задълженията и договорите (ЗЗД) съдържа лаконична уредба на този вид договори и оставя голяма част от уговорките на волята на страните. Тази статия ще засегне най-често срещаните проблеми при сключването на наемни договори, но ще акцентира и върху други по-нетрадиционни, но много важни пропуски, изяснявайки техните последици. Препоръките са ориентирани по-специално към договорите с физически лица, но са приложими аналогично и за юридическите лица. Договорът за наем винаги трябва да се сключва поне в проста писмена форма и комуникацията да е писмена Съгласно уредбата на наемите в ЗЗД обикновено ръкостискане е достатъчно, за да се сключи договор за наем. Това обаче е много рисковано, защото уговорките често са недоказуеми. Освен самия договор препоръчително е комуникацията по важни въпроси да бъде писмена - например предизвестията за прекратяване. Често страните използват телефона, за да се уведомяват за желанието си да се прекрати договорът, разчитайки, че другата страна ще спази устната уговорка. Обикновено неспазените предизвестия се обвързват с неустойки или други финансови последици и може да се окаже, че дължите голяма сума, ако не успеете да докажете, че наистина сте отправили предизвестие. Можете да уговорите уведомленията да се правят по имейл за общо удобство. Предвидете промяната в наемната цена да става при обективни критерии Ако сте наемател и искате да имате предвидимост на разходите за жилище, опитайте да договорите с наемодателя цената на наема да се повишава/намалява само при инфлационни промени например. Можете да уговорите сумата да се изменя до определен брой пъти годишно или договорът да може да се прекрати при облекчени условия, в случай че в даден момент цената достигне твърде неизгодни нива за която и да било от страните. Съставете подробен приемо-предавателен протокол При получаването на владението на имота/връщането на владението съставете подробен приемо-предавателен протокол за наличните мебели, уреди и цялостното състояние на жилището. Вече е стандартно подписването на протоколи, но обикновено са твърде общи – само се изброяват електроуредите и мебелите. Това за съжаление съвсем не е достатъчно. Добре е жилището да се огледа внимателно и да се опишат всички видими повреди и дефекти, ако има такива. Ако има керамичен плот, но той е напукан, това трябва да се опише възможно най-подробно. В противен случай наемателят рискува наемодателят да го обвини и да претендира заплащане на вредите. За наемодателя важи същият риск, ако плотът е бил здрав, а по-късно го получи повреден. Затова е в интерес на двете страни протоколът при нанасянето (и изнасянето) да бъде възможно най-изчерпателен. Ако наемателят е пропуснал да забележи нещо, добре е веднага да уведоми наемодателя за откритите нередности. Може също да се договорят периодични огледи, на които да се описва промяната в състоянието на вещите. Бъдете внимателни с депозитите Почти няма договори за наем, в които не е уговорен депозит в размер на поне един месечен наем. Депозитите имат за цел именно да гарантират на наемодателя, че бързо ще си получи обезщетението за причинени от наемателя вреди или непогасени задължения. За жалост някои наемодатели злоупотребяват и отказват да връщат депозитите, под предлог че наемателят е повредил нещо. Това е още един аргумент в подкрепа на подробните приемо-предавателни протоколи. Наемателите също злоупотребяват, като спират да плащат комуналните сметки известно време преди да се изнесат. Така си гарантират, че депозитът им няма да бъде задържан от наемодателите, а ще бъде използван от последните за покриване на неплатените задължения. Този проблем се решава със следващата препоръка. Прехвърлете партидите за комунални услуги на името на наемателя или следете ежемесечно за неплатени сметки За да се предпазят наемодателите (а и наемателите) от некоректни действия на другата страна, хубаво е своевременно партидите за ток, вода, парно да бъдат прехвърлени на името на наемателя. Така при писмени датирани уговорки и двете страни ще си гарантират, че няма да носят отговорност за сметки, натрупани от други лица. Уговорката за партидите впишете в договора. Ако пък има съображения за промяна на партидите, в интерес на наемодателя е да следи дали сметките се плащат редовно и да се предвиди предсрочно прекратяване на договора в случай на просрочени задължения. Уговорете плащането на наема Плащането на наема уговорете да се случва по банков път или издавайте разписка за всяка предадена сума. За да избегнете твърдения за неплатен/предплатен наем, погрижете се да разполагате с документ, подписан от другата страна, или с банково извлечение. Адресната регистрация Включете в договора задължение за наемодателя да съдейства на наемателя да регистрира адреса в наетото жилище като настоящ/постоянен. За наемателите не е без значение да бъдат регистрирани, където живеят. От една страна, това е обща препоръка към всички наематели, тъй като рискуват например да бъдат осъдени, без да разберат. Съобщенията и призовките от съдилищата се изпращат на адресите, където са регистрирани съответните получатели. Ако няма кой да получи съдебните книжа на адреса по регистрация, където не живеете, служителите на съда залепват уведомления със срок за получаване на книжата. Ако не се появите в дадения срок, счита се, че съобщението е било връчено надлежно и процесът продължава, без да сте се защитили. Това е пропуск на много наематели. От друга страна, проблемът става особено сериозен, ако в един момент наемателят се нуждае от адресна регистрация за определени цели – например за записване на дете в детска градина. Ако няма такава уговорка в договора, наемодателят може да откаже да съдейства. Деклариране на доходите от наем Недекларирането (освен че е административно нарушение) създава предпоставки за изнудване. Най-вече наемателите прибягват до изнудване на наемодателите си, заплашвайки да сигнализират за нарушенията, когато им бъде отказано възстановяването на депозит например. И последно, макар че въпросът излиза извън рамките на самите договори за наем, препоръчваме страните да уговарят с агенциите за недвижими имоти, че комисионите за брокерски услуги ще се изплащат при предаване на владението от наемодателя на наемателя (аналогично на получаване на плащането от наемодателя). Предаването е самостоятелно действие, което завършва услугата, за която ще заплатите възнаграждение. Тази статия не представлява правно становище или правен съвет, свързан с конкретна ситуация или субект. Източник: http://www.capital.bg  
 
недвижими имоти
Имотът получава най-голямо внимание в първите две седмици след първоначалното му обявяване за продажба. Според колеги от имотна компания това е един от основните фактори, които влияят най-силно върху цената на жилищата. Ако офертната цена на имота е разумна и пазарно определена, той ще достигне до 2-3 пъти повече потенциални купувачи, отколкото ако бъде обявен на завишена цена – така той остава извън пазара. Правилното определяне на офертна цена е важно и за да се постигне максимална продажна цена спрямо пазарните условия, както и за да се реализира сделка в разумен срок, посочват още експертите от компанията. Как да определим офертна цена при продажба на свой имот? Често продавачите грешат, като определят офертна цена на базата на сантименталност към имота, на изчисления за това колко са вложили в него или колко средства са им нужни за постигането на някаква цел. Имотният пазар обаче е конкурентен и прозрачен. Хиляди оферти се борят за вниманието на ограничен кръг от купувачи в големите сайтове и имотни портали, а купувачите, от своя страна, са много добре информирани за цените и предлагането и рядко биха купили имот на завишена цена.  
 
недвижими имоти
Продажбата на имот е изключително важен момент от живота на човек. От успеха на това начинание зависи изпълнението на много бъдещи планове, настъпването на важни събития в живота, както и реализирането на крачката към по-добър живот или по-добра инвестиция. Именно затова в този важен момент всеки собственик на имот трябва да знае кои са най-често срещаните грешки, които продавачите допускат, за да ги избегне и да успее да реализира продажба в разумен срок и при възможно най-добрата пазарна цена. Нашите колеги от BULGARIAN PROPERTIES споделят къде най-често продавачите грешат:  
 
Гид на клиента
Търси по ID
Без комисионна
Продава 2-стаен апартамент, град Велико Търново, Колю Фичето
€ 22 520
Продава 2-стаен апартамент, град Велико Търново, Колю Фичето
€ 22 520
Продава Земя, област Велико Търново, гр. Елена
€ 4 700

facebook